Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich und Anbieter
Diese AGB gelten für die Nutzung des Online-Immobilienbewertungs-Tools sowie für die Inanspruchnahme von Beratungsterminen (Expertenbewertung) auf www.schnellbewertung.at.
Anbieterin ist:
Akad.IM Sabine Hess, LLB, MBA
(Dipl. Recht und Wirtschaft)
Hauptstraße 43, 2563 Pottenstein, Österreich
E-Mail: office@schnellbewertung.at
Telefon: +43 676 5538007
§ 2 Leistungsgegenstand
- Der Anbieter stellt ein Online-Tool zur KI-gestützten, automatisierten Markteinschätzung von Immobilien zur Verfügung.
- Zusätzlich wird die Möglichkeit zur Vereinbarung eines kostenlosen Erstberatungstermins (Expertenbewertung) via Calendly angeboten.
- Die Leistungen sind für den Nutzer kostenlos. Ein Anspruch auf eine Bewertung besteht nicht; der Anbieter behält sich die Einstellung des Dienstes jederzeit vor.
§ 3 Unverbindlichkeit und Ausschluss von Gutachter-Eigenschaften
Die automatisierte Immobilienbewertung basiert auf Algorithmen und öffentlich zugänglichen Marktdaten. Sie stellt eine erste, unverbindliche Markteinschätzung dar.
Kein Gutachten: Das Ergebnis der KI-Bewertung sowie die im Rahmen der Expertenbewertung getätigten Aussagen stellen ausdrücklich kein offizielles Sachverständigengutachten im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) dar. Sie dienen nicht zur Vorlage bei Gerichten, Behörden oder Finanzinstituten für rechtssichere Wertermittlungen.
Der Nutzer ist sich bewusst, dass KI-Modelle methodische Grenzen haben und die Bewertung von individuellen, nicht durch die KI erfassten Faktoren (z.B. versteckte Baumängel, spezifische rechtliche Belastungen) abhängen kann.
§ 4 Haftungsausschluss
Der Anbieter haftet nur für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist bei diesen unentgeltlichen Leistungen ausgeschlossen.
Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der ermittelten Werte.
Für Schäden aus der Verwendung der ermittelten Daten für Finanzierungsentscheidungen, Kauf- oder Verkaufsentscheidungen wird keine Haftung übernommen. Die Bewertung ist als Orientierungshilfe zu verstehen.
§ 5 Pflichten des Nutzers
Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Eingabe der Objektdaten wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Falscheingaben führen zu fehlerhaften Bewertungsergebnissen, für die der Anbieter keine Verantwortung übernimmt.
§ 6 Datenschutz
Es gilt die gesonderte Datenschutzerklärung, die unter diesem Link abrufbar ist.
§ 7 Schlussbestimmungen
- Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
- Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Anbieters.
- Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
Stand: 26.04.2026